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不動産 早見表（pSEO）
不動産の価値・利回りを、
早見表ですぐ確認する
「建物残価率」と「想定利回り」の2系統、あわせて44パターンの早見表をご用意しました。構造・築年・エリアを選ぶだけで、公開データに基づく概算レンジがすぐ分かります。個別物件で正確に概算したい場合は、無料・匿名の診断（不動産カルテ）もご利用ください。
Direct Answer
不動産の価値は、建物の『残価率』（構造と築年数で決まる建物価値の目安）と、収益物件の『想定利回り』（エリアと築年帯で決まる収益価格の目安）の2つの早見表からおおよその座標を確認できます。個別物件で正確に概算したい場合は、無料・匿名の不動産かんたん評価診断をご利用ください。
出典：国税庁・日本不動産研究所（JREI）。詳細は データ出典 ページ。確認日 2026-07-07。ZANKA
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あなたの物件で、無料・匿名の座標を発行する
早見表は代表値です。実際の面積・築年・エリア・家賃を入力すると、積算・収益・税務の3レイヤーで「不動産カルテ指数」を個別に発行できます。営業電話は鳴りません。
よくある質問
この早見表とトップページの診断（不動産カルテ）はどう違いますか？
早見表は構造・築年・エリアの代表的な組み合わせをあらかじめ計算した一覧で、登録・入力なしにすぐ数値の目安を確認できます。トップページの診断は、あなたの物件の面積・築年・エリア・家賃などを入力して、積算・収益・税務の3レイヤーと『不動産カルテ指数』を個別に発行するツールです。
早見表の数値はどこから来ていますか？
建物残価率は国税庁の法定耐用年数省令・建物の標準的な建築価額表、想定利回りは日本不動産研究所（JREI）の不動産投資家調査を主な出典としています。詳細は「データ出典」ページで一覧公開しています。
早見表の数値はそのまま査定・投資判断に使えますか？
使えません。早見表は構造・築年・エリア区分の平均的な公開データによる概算レンジであり、個別物件の状態・立地・契約内容などは反映していません。正確な判断は宅地建物取引業者・不動産鑑定士・税理士にご確認ください。